Ombyggnad av garage till isolerat hemmakontor i Borgeby

Ett fristående garage i Borgeby byggdes om till ett isolerat hemmakontor med plats för skrivbord, förvaring och ny belysning. Behovet gällde en arbetsyta som kunde användas året runt utan drag, kallras eller fuktproblem från den tidigare oisolerade konstruktionen.

Den befintliga portöppningen byggdes igen, väggar och tak tilläggsisolerades och golvet förbereddes för slitstark yta anpassad för daglig användning. El drogs om för fler uttag, fast takbelysning och separat värmestyrning.

Så genomfördes ombyggnaden av garaget i Borgeby

Arbetet inleddes med tömning av ytan och rivning av äldre invändig beklädnad där sådan fanns kvar. Den gamla garageporten demonterades helt och öppningen regelbyggdes med konstruktionsvirke i dimension 45×145 mm. I den nya ytterväggen monterades vindskydd, isolering och invändig ångbroms innan väggen kläddes med OSB och gips. Lösningen valdes för att ge en stabil vägg där hyllor och arbetsbord senare kunde fästas utan extra förstärkningar.

Det befintliga betonggolvet kontrollerades först eftersom mindre sprickor och en svag nivåskillnad mot portöppningen upptäcktes. Underlaget slipades, dammbands och spacklades lokalt innan ett tunnare skikt av avjämningsmassa lades för att få ett jämnare golv över hela rummet. Därefter lades fuktspärr anpassad för underlaget, stegljudsdämpande skikt och slitstarkt klickgolv. Resultatet blev ett torrare och varmare intryck än den tidigare råa garageytan.

Isolering, ventilation och invändiga ytskikt

Väggarna isolerades med 145 mm mineralull och innertaket kompletterades med 170 mm isolering mellan takreglarna. Särskild omsorg lades vid mötet mellan vägg och tak där kallras ofta uppstår i äldre garage. Genomföringar tätades och anslutningar tejpades för att minska luftläckage. Ett nytt fönsterparti fanns redan i ena fasaden, men smygar och drevning byttes för att passa den nya väggtjockleken.

Ventilation anpassad för ett mindre arbetsrum

Eftersom utrymmet skulle användas som kontor räckte det inte med tätare väggar och värme. En väggventil för tilluft monterades tillsammans med frånluft genom befintlig yttervägg, vilket gav ett enklare luftflöde som passade rummets storlek. Lösningen höll nere ingreppen i konstruktionen och gav ändå bättre luftomsättning under arbetsdagar. Utförandet anpassades till BBR:s funktionskrav för ventilation i ett uppvärmt utrymme.

Ytor som tålde vardagsanvändning

Efter skivmontage spacklades skarvar i flera omgångar och väggarna målades i en ljus kulör som gav bättre ljusreflektion i rummet. Taket målades helmatt för att minska blänk från skärmar och arbetsbelysning. Foder och socklar monterades först efter att golvet lagts klart, vilket gav renare avslut mot väggarna och en mer rumsbyggd känsla än den tidigare verkstadsmiljön.

El, uppvärmning och detaljer som gjorde rummet användbart

Elinstallationerna byggdes om med nya uttag längs två väggar, separat grupp för arbetsplats och fast takarmatur med jämn spridning. Elförläggningen utfördes av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverkets krav. För uppvärmning monterades ett väggplacerat elradiatorelement med termostat, dimensionerat för den isolerade golvytan och rummets användning under kalla månader.

Slutresultatet blev ett avskilt hemmakontor som gick att använda året runt och som visuellt lämnade garagekänslan bakom sig. Den igenbyggda portväggen smälte in med övriga fasadlinjer invändigt, och rummet fick tydligare proportioner för skrivbordsplats, förvaring och mötesyta. Ombyggnaden tog vara på befintlig byggnad i stället för att kräva en ny tillbyggnad.